米体：尤文完成对J hotel的收购，完善了俱乐部的战略地产组合

5月16日讯 据《米兰体育报》报道，尤文完成对J hotel的收购。今年3月，尤文宣布将收购J hotel，在向向Ream Sg（管理J Village基金的公司）支付了2300万欧元后，尤文正式拥有了J hotel，完善了俱乐部战略地产组合。

尤文此次收购约75%的资金来自德意志银行提供的一项新的中长期贷款，该贷款条件被认为对尤文来说是当前市场环境下的有利选择，进一步确认了集团的信用地位和获取竞争性融资的能力。由于尤文持有J Village基金41%的股份，净支出将为1400万欧元。实际上，J Village基金将在年底前决定分红，尤文将收到900万欧元。

通过这次收购，由Exor控股的尤文完成了其战略地产组合的构建，这包括了体育场（附带博物馆、大型商店和J Medical）、俱乐部总部、训练中心、创新实验室以及Continassa地区的酒店，另外还有Vinovo的体育中心。截至2025年12月31日，这些房地产资产的剩余成本为2.2亿欧元，加上J酒店的2300万欧元，总价值超过两倍。因此，很少有欧洲俱乐部能够夸耀如此庞大的资产。

收购J hotel为尤文带来了多方面的好处。此前，俱乐部通过其子公司B&W Nest运营酒店业务，此次收购将使折旧和财务费用低于目前的租金成本。此外，合并后的业务将产生协同效应，有望在未来几年内增加收入。J hotel已有一个翼楼专供一线队使用，年营业额接近800万欧元（2024-25赛季为770万欧元），而且过去几年接待了超过20万名来自130个国家的客人，并为60万名顾客提供了餐饮服务。值得一提的是，2300万欧元的收购价格低于尤文聘请的评估师的估值，因此该物业的市场价值预计将有所增长。

对于尤文来说，就像任何顶级俱乐部一样，核心业务仍然是球场上的表现。最新的房地产交易不会对遵守欧足联和意大利足协的财政规定产生负面影响；相反，根据以上原因，预计会略微改善俱乐部的财务状况。这笔交易也不会影响尤文的其他投资活动，尤其是其专注于提升球队竞争力的计划。